负债过高房贷能批吗 负债房贷下不来怎么办

办理房贷，负债太高怎么办？办理房贷说我负债太高，有什么办法可以补救？贷款买房已经成为大家在买房时优先考虑的一种方式，而负债过高也是当代年轻人比较常见的事情。有朋友问：这几年我在一些小额贷款平台欠了一些钱，最近想去银行申请贷款买房，办理房贷说我负债太高怎么办？下面就提供几个补救办法，办理房贷说我负债太高怎么办？银行在审批贷款时，除了衡量申请人的资信水平、收入情况，负债率也是会着重考虑的一个因素。

当申请人负债率过高时，可以试试下面这几个办法1、提高首付比例一般房贷的最低首付比例为30%，如果申请人负债率过高申请房贷被拒，可以考虑多出一些首付，把还款年限降低，还款压力没有太大的情况下，银行的房贷申请通过率也会高一点。2、降低负债率如果不是资金特别困难的情况下，申请人可以先把手头上非银行贷款的小额贷款给停掉，着重处理会上征信的贷款。

负债过高，如何才能申请贷款？有四种办理可以尝试：第一种，找要求宽松的商业银行或小贷机构，有些商业银行和小贷公司对负债的容忍度较高，70%以内都有可贷空间，所以你不妨调转个方向试一试；第二种，办理信用卡分期。负债高，会影响贷款申请和贷款额度，如果你将大额账单做个现金分期，每个月的还款额减少，无形可将负债率降低；第三种，申请抵押贷款，有优质的抵押物背书，贷款申请就会极容易获批；

1、选择门槛较低的贷款平台。负债高了之后可以优先选择那些贷款门槛较低的平台，大部分只需要提供身份证材料即可贷款成功。2、选择抵押贷款。抵押房子贷款或者抵押车子贷款，能够让负债高的贷款者在向银行申请贷款时不至于被一巴掌拍死。3、选择担保贷款。在向银行申请贷款时提供一个担保人，注意担保人必须是各方面条件都符合银行要求的。4、选择机构贷款。

一、正面回答负债高了可以尝试一下几个渠道贷款。二、具体分析1、银行贷款负债高也是可以尝试去银行贷款的，但是要根据自己的综合经济实力选择贷款产品，比如是办理信用贷款，还是抵押贷款。像银行信用贷款，对负债高的借款人要求还是比较严的，借款人如果可以建议还是先把征信上的各类贷款、信用卡所欠的钱还清，等负债率降下来了再去办理。或者是在要贷款的银行办张卡，找亲朋好友借点钱存银行三五个月，再去贷款。

应使你的挣钱能力与负债水平相匹配，千万不能过度负债！要特别注意的是，你的挣钱能力、收支状况和银行的利率都有变化的可能。所以，一定要充分估计各种风险，谨慎地决定从银行贷款，有负债的话，房贷一般很难办下来的。因为银行会对你的还款能力做评估，负债太多，会影响评估结果，如果银行评估后，认为你的负债过多，影响你的还款，那么房贷就不会获得审批，从而影响你买房。