按揭的计算方式 按揭车免息为什么不是贷款金额

按月等额本息还款。也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息为：按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增。房产百科：感谢关注。

住房贷款金额计算公式［（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数－借款人现有月还款总额］×贷款期限（月）。配偶金额的使用：［（夫妻月薪总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻现有月还贷总额］×贷款期限（月）。还款能力系数为40％月工资总额＝公积金月缴金额÷（单位存款比例个人存款比例）。

现在如果我们购买房子的话，选择贷款的方式，其实据我们了解贷款的方式也有不同，比如说公积金贷款就是其中的一种贷款方式，而且如果我们有缴纳住房公积金的话，申请这种贷款是比较划算的。下面我们来介绍有关于房子按揭贷款怎么算？什么是按揭贷款？现在如果我们购买房子的话，选择贷款的方式，其实据我们了解贷款的方式也有不同，比如说公积金贷款就是其中的一种贷款方式，而且如果我们有缴纳住房公积金的话，申请这种贷款是比较划算的。

什么是按揭贷款？房子按揭贷款怎么算有两种方式：一、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；二、等额本息的还款方式：1、将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。

对于按揭贷款的业主来说，每个月是需要还一定的月供，要是自己的收入抵不上自己的月供，那么每个月就会过得非常的辛苦，而且还有可能会需要举债过日。为此在买房之前，必须要好好算清楚每个月要还的贷款利息是多少，这样才能够知道自己每个月要还的贷款数字，知道自己是不是能够还款等等，那么，如何计算还款情况?一起来了解清楚。如何计算房贷还款情况按揭又来两个方式，他们是等额本息还款与等额本金还款，这两种方法其实都是一种还款的计算方法，也是两个不一样的还款计算公式。