三十万房子贷款能贷多少 52万房子怎么贷款好

首付一万，买套房。现在各行各业为了博眼球，这波首付块钱就可以买套房的旗号，宣传打响了一片，来李社长带你探个虚实，其实按照流程，一般买房子首付要付满20%，银行贷款也只按总房价的80%，这么低的首付贷款，其实是把房价提高贷款的额度。自然购房者自己出资的资金就少了，比如一套房子总房价100万块钱的计算，首付比例是30%，购房者都要拿出30万做首付。

需看当地公积金中心的规定，部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:3018:00致电招行客服选择3个人客户服务38进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。应该是每个地方不一样吧。我知道我们县城最高可以贷40万。你应该考虑：住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。

例如：你想每月贷款额度为2500元，那公积金基数应该为5000左右（这是个大致的比例，一般有公式计算，城市不同政策也不同）。2、公积金基数就是单位给你缴存公积金的基数，例如：单位是以5000为基数存公积金的，一般单位缴纳5000*11%550元个人缴纳5000*7%350元。就是你每个月存入公积金卡里900元。（单位和个人的比例也是根据政策不同而不同）。

一般是评估价的60%，评估价一般按最低的市场价计算，或者按普通市场价的80%计算，也就是说你只能贷到房价的80%X60%，就是48%。你还要出评估费用，它项权证保证金等。有些银行还会要求你有两套房才能用其中一套房贷款。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。

最高可以贷到房产市值的八成。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息，若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。