房贷还款银行怎么办理吗,房贷还清需要到银行办什么手续?

房贷结清后，你办理了解押吗？现在很多人购房，都会办理房屋按揭，等后期手头宽裕，就会考虑把银行贷款结清。正所谓无债一身轻，当你只还清贷款的前提下，你不去房产局办理解押注销手续，你后期买卖还是进行不下去的，下面我来说说办理房屋解押需要哪些手续和流程？1、向银行申请的房贷提前还款只有将房贷还清，才能继续办理房屋解押手续，需要注意的是，有些银行申请房贷提前还款可能需要支付违约金，一般情况下，贷款银行要求正常还款一年，才可提前还款。

2、贷款结清证明贷款偿还完毕后，银行会给开具一份贷款结清证明。3、房屋他项权证一般正常扣款之后，三到五个工作日，拿回抵押在银行的房屋他项权证，携带房屋他项权证、个人身份证、结清证明，不动产权证，贷款合同等材料，到房产局抵押登记部门申请办理房产解押注销手续办理。4、办理解押注销手续按照要求将资料提交给房产局，当场就可以办理完解押注销手续。

购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

中行可以提前还房贷，如果贷款不满一年提前还款，要收取最高不超过六个月利息的违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)，贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。购房贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定，如果在中国银行办理了房贷，借款人可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向银行提出书面申请，经审核同意后予以办理。

借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。2、关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。《民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。一般来说，提前还款的手续是您要向贷款银行提交相关材料，由贷款银行审核相关材料无误后，就可以办理提前全部还款手续。

如果您的原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，您还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。还有一种是您的原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成，您需要申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。