房贷没还怎么办理,房屋贷款没还

房贷断供还不上该怎么办？房贷断供还不上贷款了该怎么办？今天告诉大家几个方法把你的损失降到最低。第一、如果即将面临断供时，我们可以和银行协商，暂时只还利息不还本金，我们可以和银行协商延长还款期限，比如说从10年延长至20年，这样就会大大降低每个月的还款压力，当我们完全没有能力继续进行还房贷时，转按揭的处理方法是最好的。什么是转按揭。

实在无力归还房贷，贷款人就要根据实际情况权衡利弊。如果贷款人已大部分归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应考虑采用其他办法来解决。比如，征得银行同意，将购买的房屋转让，用转让所得的款项归还贷款，并征得银行同意，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

2.逾期情况会被银行上报央行征信，在个人征信报告里留下不良记录（在欠款还清后还起码得保留五年时间才可能被删除），从而导致个人信用受损。3.后续办理信贷业务可能会因为信用问题而受到阻碍，短时间内很难成功办理下来。唯有还清欠款，并在之后好好修复受损的信用，等信用养好后才能再办理信贷。

房贷还不上可以与债权人协商延期偿还或者分期偿还，办理贷款展期。债务人应当积极与对方协商沟通，双方以和为贵，避免对方到法院进行起诉，以免造成生活上不必要的麻烦。法律依据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

方法1、延长贷款期限，降低月供借款人如果实在是遇到一些难以解决的突发状况，导致长时间无法顺利还贷，那就早点把自己的真实情况向银行说明，并且至少提前1个月向银行申请延长贷款期限。银行工作人员会核实你所说请款是否属实，情况真实，银行会根据的你的具体情况适当延长期限，并降低你的月还款金额。