买房怎么算骗贷,买房假离婚证算骗贷吗

首先要搞清楚所谓零首付，一般是开发商和第三方金融公司合作，通过首付贷、首付分期等方式协助消费者购房，还有些房地产中介甚至会为购房者提供空壳公司骗贷。表面上看，零首付降低了购房门槛，减轻了购房者资金周转压力，让不具备买房条件的人圆了购房梦，但实际上并未真正降低购房成本，反而通过做高房屋合同总价等方法提高了贷款月供额度，加重了购房者的还款负担，尤其是自己收入或工作不稳定的人，务必小心，冲动买车的可以亏一笔钱卖掉，房子买卖就复杂多了，甚至可能被拍卖，不相信的人可以查查官方公布法拍房的数量便知。

这年头骗子多，披着专业人士的骗子更多。大家可不要轻易相信他人。去年买二套房，因为首付不够，贷了一些信用贷款，利率真高，年化利率达到7.8。我跟老公商量，实物抵押会不会好点，用我们已经还完贷款的第一套房以实物抵押的形式，贷出来钱给第二套，我们就慢慢还就好。我们托熟人咨询了两家银行。这里就不提银行名字了。咨询结果:（1）很多银行不做实物抵押业务，也可能是我们没问对人。

所谓的专业人士拿着计算器和手机，噼里啪啦的给我们算了一通说利率只有3点多，我们一听这个好。我对象就一直问年化利率是多少。专业人士就一直说，这个合适，利率低，我们银行是xx最低的了。我对象再问他年化利率是多少？她说就是3点多。我对象说，按照你的说法和每个月还款金额和本金对比，绝对不是三点多。她就回答相信她，她是专业的，计算太复杂，只要相信她就够了，又是熟人介绍来的。

一家名叫明发江湾新城的楼盘吸引了不少南京人前去买房置业。然而，近日，扬子晚报新闻热线96096不断接到市民的电话投诉，称该楼盘利用低首付来吸引买房人入市，对于一些不够首付条件的买房人，开发商甚至“热心”提供垫资。记者采访发现，和县目前首套房的首付不低于25%，银行则要求是三成。而对于该楼盘的做法，当地一些银行人士称，以低于规定的首付办银行按揭，涉嫌垫资“骗贷”。

法律分析：1.买房骗贷会判刑。2.涉嫌贷款诈骗罪。依法要追究刑事责任。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

买房子贷款的计算有两种情况：1、等额本金还款法：每季还款额贷款本金÷贷款期季数+(本金已归还本金累计额)×季利率。2、等额本息还款法：每月还款额[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]，《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。