先息后本怎么算啊

房产抵押先息后本可贷几年?房产抵押贷款的先息后本还款可根据贷款年限细分3个不同类型：1-3年期先息后本—随借随还1年期的先息后本，每个月偿还利息，1年到期归还全部本金。同时，很多银行支持随借随还，也就是用多少算多少的利息，3-10年授信，先息后本——归本续贷这类产品的实际贷款期限只有1年或者3年，但授信时间长，贷款到期后，需要归还本金才能续贷。

先息后本提前还款只收取已借周期的利息。先息后本提前还款的利息计算公式为：贷款利息本金*贷款日利率*贷款使用天数。比如说借款50000，日利率为0.04%，借款期限为12个月，如果用户在使用借款一个月以后申请提前还款，那么只需要支付一个月的利息，所需要支付的利息则为50000*0.04%*30600，提前还款所需要支付的本息合计则为50600。

2、提前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误。3、带上借款合同和借款人身份证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。4、按照借款合同约定，如果提前还贷，银行会要求支付一个月供金额的违约金，并且当月的月供必须已经缴纳，借款人需按规定支付违约金。5、贷款结清后，贷款行会出具贷款结清证明和房屋抵押他项权证，并交还给借款人，借款人可以带着相关证件到房屋管理部门领取房屋产权证和土地使用证。

先息后本是一种先还利息再还本金的还款方式，优势在于前期还款压力小，而很多人不清楚先息后本什么时候还本金，也有不少人手里资金比较充裕的打算提前还款，会问先息后本提前还款利息怎么算，这里就来介绍下先息后本的相关内容。先息后本什么时候还本金？先息后本还本金是在最后一期还的，这就需要借款人根据借款期限计算好最后一期还款时间，举个例子，借款人在借呗借了1万元期限一年，借款时间为2021年1月21日，该笔借款还款时间为每月21日，则在前11期也就是2021年12月21日前都只要还利息就行了，到2022年1月21日这天才需要一次性偿还本金和当期的利息。