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银行按揭后怎么过户,二手房交易银行按揭与过户谁在前

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今天我要给大家分享一下什么是代押过户?就是说如果你想卖掉正在还贷的房子,或者想买一套已经抵押的房子,先不用还清房贷再办理过户。只需要满足一些条件就可以直接在房管局办理贷押过户,省时省心省力,带押过户需要满足什么条件?其实很简单就五条,一、房子必须是个人公司的不行,二、房子只能抵押一次,第二次抵押的不行。三、房子必须是商业贷、组合贷,必须还清公积金部分,经营贷不行。

五、一定要去当时办理按揭的银行去做贷押过户。只要符合这五条就可以去办理贷押过户了。目前惠州有八家银行可以办理业务,分别是工行农行、中行、建行、兴业、广发、平安光大。如果有需要可以和当时给你们办理按揭的银行咨询和申请。总之,带押过户是一个很好的新模式,但也要谨慎操作。如果对带押过户感兴趣或者想了解更多惠州的房产信息,请继续关注我。

1、按揭的房子怎么过户给亲人

按揭房在办理房产过户的时候手续会比较麻烦,因为按揭房你还需要向你的按揭银行偿还剩余的贷款。那么大家知道按揭的房子怎么过户给亲人吗,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了相关的内容,希望对您有所帮助。一、按揭的房子怎么过户给亲人直接当买卖的方式过户给亲人即可,手续如下:1、转按揭我们简单直接的一种方法,卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。

这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促进交易完成。据我所知这种卖家先还清贷款解抵押,然后再与买家进行过户的方法,买家就不用承担赎楼风险。2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷那如果买家不愿意购买贷款未缴清的,卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促进交易完成。

2、有按揭房怎么过户

法律分析:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户;2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。

因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。第十条处分共有不动产申请登记的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请,但共有人另有约定的除外,按份共有人转让其享有的不动产份额,应当与受让人共同申请转移登记。建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记,依照本实施细则第三十六条的规定办理。

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