房贷提前部分还款利息怎么算的

提前还房贷怎么还才合适？买了房子想提前还一部分房贷的，怎么还才是最省利息最合适的？有房贷的家人们如果想提前还一部分房贷，用娜姐教给你这个方法来还是最合适的，可以给你省很多钱。保存好这个视频，后边一定能用的着，想提前还一部分房贷的时候，到银行银行会给你两个选择，一个是让你直接还钱，还没还完的钱保持原来的贷款年限不变，每个月所还的月供减少。

房贷提前还一部分款之后，剩余未还的本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算。偿还一部分本息后，可以选择不改变月供额，但是减少还款月份的还款方式，或改变月供额不改变还款月份的还款方式。变更后，银行会给出一份新的还款计划，按时还款即可。总的来说，提前部分还款可以减少剩余本金总额，本金少了，产生的利息就少了，贷款一共需要还的钱就少了。

拓展资料贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款金额（贷款本金/还款月数）+（本金已归还本金累计额）×每月利率特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

房贷提前部分还款利息怎么算如果是提前偿还了部分房贷，那么利息的计算公式是：剩余的利息（总贷款预付款）×贷款协议利率×贷款期限。当用户还清了一部分的钱之后，银行就会根据以前的房贷利率，将剩下的本金和利息，全部算在一起。然后，银行和贷款方签署了一份贷款更改协议，并按月计算出每月的还款金额。房贷提前还款一部分怎么操作贷款要提前还款，就必须拨打经办银行的客服电话，预约之后，在约定时间内拿着身份证、还款银行卡等相关资料去工作居住附近的经办银行营业网点柜台找工作人员办理提前还款手续即可。

注意，不提前预定的话，是不能提前支付的。通常，预约时间要早一周，如果你不提前把钱存进去，那么你这个月的贷款就会被自动扣除，不会再扣你一分。另外，有些银行对提前还款的时间也是有限制的，如果不能按时还清（一般的一年），那么就会有一笔不菲的违约金，哪些人不适合还贷呢1、买房或买房时用公积金贷款的人会有折扣。