个体户按揭买房怎么买

银行按揭买房小知识：办理新房银行按揭需要准备哪些材料？今天分享房屋按揭贷款所需要的材料有哪些。在购买新房时贷款是大部分人会选择的一种方式，需要准备以下几类材料，第一、已婚购买人需提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、离异则需要提供离婚证，第二、夫妻双方的个人征信报告详细版，第三、工作证明加盖公司公章，如个体经营则需要提供营业执照。

根据自身情况选择自己最有利的贷款方式，目前有三种购房贷款方式，可以参照。分别是：公积金住房贷款，商业贷款、组合贷款。以上三种贷款的比较可以参照：1.公积金住房贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

个体户在买房时都面临很多难题，如：无法提供工资流水等收入证明。今天就通过本文为这些朋友介绍一下个体户怎么贷款买房，希望对想要贷款买房的朋友有所帮助。个体户贷款买房条件1、是本地户口或者可以提供本地长期居住证明；2、有足够的还款能力，可以提供银行资金来往明细和名下资产证明；3、可以提供工商营业执照和纳税证明；4、有能力按要求支付房屋首付款；5、所购房屋符合贷款要求，如五证齐全等。

个体户办理住房贷款担保时，借款人需具备以下条件：1、具有本市常住户口或有效居留的身份证明；有按期偿还贷款本息的能力；具有合法的购房合同或协议；2、所抵押房屋手续合法、产权明晰并未设定他项权利；具有一定比例的自筹购房资金等。如果不符合条件，是不能贷款的，房贷申请资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。