银行扣押房产证怎么办,贷款买房房产证下来了被银行扣押

购买房地产贷款，哪个银行不扣押房产证的，了解清楚可以吗？不要道听途说，如果不扣押你房地产证，你又拿房地产证去办理其他贷款或者卖掉房子，银行怎么办//@正能量大自然:外地人在汕头潮南光大支行按揭贷款买房，潮南光大支行扣押房产证。我们外地人辛苦在这里贷款买房，是为了工作，学习，方便便利，潮南光大支行你扣押房产证是违法违规吗。

法律主观：现在很多人在办理贷款的时候，往往都会通过房产贷款的方式来获得贷款，但是很多人在办理房产贷款的时候是通过按揭贷款的方式，这种方式导致的一个后果就是房产证的原件一般是在银行的。一、房产证原件抵押在银行能借出来吗可以。不过需要做个申请出库的手续，一般银行是客户经理提交申请，还需要个金风险等相关部门转签，签完就能出库了，等办完了拿回来重新入库就好了。

一旦存在污点，如果借款人还想要去其他贷款公司借款肯定是不行了。不仅如此，如果去办其他实名制业务都会有影响。2、逾期之后还款压力更大如果借了一笔小额贷款，在规定期限内没有还上，那么平台会附加一份逾期费用或者是违约金。这样在后面还款的时候不仅需要还上前面的本金利息，还要加上违约金，无疑让还款压力更大，得不偿失。3、可能导致资产被封闭虽然小额贷一般借款较少，但如果金额较大的话，可能会被借贷公司起诉。

银行扣押房产证违法违约，购房贷款的，银行有抵押登记证，这才是保护银行利益的合法证件。房产证是购房人所拥有的证件，购房人没有同意扣押，也没有法律规定支持银行扣押。但实际上一些银行店大欺客，所以滥用自己的权利扣押房产证，这种情况可以拨打银行客服电话投诉或者银保监会电话投诉，要求返还房产证。一些地方因为这类扣押房产证的纠纷比较多，所以还专门出台政策强调了银行不得扣押房产证。

从今年3月1日起，这种做法将不被允许。近日，市房管局发出通知，明确房产证由权利人或合法代理人领取，而此前因房子还在抵押期被扣押的房产证，市民可向银行申请要回。现状：抵押房产证带来诸多不便银行扣押业主房产证，从法理上讲并无合理性，但却是许多城市包括惠州的习惯性做法。缘由是担心业主会恶意欠贷，使银行按规定处理抵押房屋时陷入纠纷。

法律分析：用房产作为抵押物贷款的，债务人在还清银行贷款前是不能将房产证拿出来的，所以债务人要拿回房产证，就需要还清贷款。办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他金融机构要求完全相同，具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。