怎么看房贷是等额本金,房贷怎么看自己是等额本金

房贷选择等额本金还是等额本息，哪一个更划算。先理解下概念，等额本金就是指贷款后，还款人每月还款的本金是相同的等额本息就是指贷款后，还款日每月还款的金额是相同的，即每月本金和利息的总和是相同的，两者的最主要的区别是：月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少，二者没有绝对的好与坏，主要根据个人实际情况做选择，若是还款压力大，建议选择等额本息，若是还款压力小，建议选择等额本金。

在你和银行签订合同的时候会有个选项，当然银行出于自身收益考虑肯定不会和你说，因为等额本息产生利息要高。区别很好区别，就是看你每月还款数。每月固定的是等额本息，开始高，后期低的是等额本金。若是在招行办理的个人住房贷款且已发放，您可以登录手机银行查询您的贷款还款方式。请登录手机银行，点击“我的→全部→我的贷款→查询→贷款记录”，点进申请的贷款里可查看到该笔贷款详情。

等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;等额本金还款法则是指借款人每月等额偿还本金,贷款利息逐月递减。这两种还款方式的区别是:等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,

很多经济不宽裕的朋友都会选择按揭贷款来买房，贷款成功以后，还款的方式有等额本金和等额本息两种，但是很多朋友对于这两种还款方式不怎么了解，那么房贷等额本金和等额本息的区别是什么呢？下面和小编一起来学习一下吧。房贷等额本金和等额本息的区别是什么1、等额本息的每月还款的“本金和利息”之和一直保持不变，而银行常用的也是这种还款方式，银行会把贷款的本金总额和利息总额相加，再平均分摊到贷款期限的每一个月，所以每个月的还款金额是固定的，但不过每个月的还款本金会逐月递增，而利息会逐月递减。

房贷等额本金是一种贷款的还款方式，是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易曰至本次还款日之间的利息。

等额本金法的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态，其计算公式为：每月还本付息金额(本金/还款月数+本金累计已还本金)×月利率、每月本金总本金。房贷等额本金可以提前还款吗等额本金可以提前还款，等额本金提前还款划算，等额本金贷的款，如果想尽快还清以及减少后期还款压力的条件下，任何时候都可以进行还清贷款，但是，如果自己有着资金的周转，那么还是尽量的按照贷款的时间来还款。