买新房怎么办理贷款?!

二手房购房流程解析。许多二手房业主都在疑惑，为什么他们在未收到全款的情况下就需要配合客户完成过户手续呢？实际上，二手房贷款流程如下：第一步，买卖双方协商价格并签订购房合同，支付定金，但定金不得超过总还款的20%，第二步，买卖双方携带身份证、户口本等资料到银行办理面签手续，第三步，银行审核通过后，买卖双方办理网签、过户、纳税、转首付等手续。

1、在办理贷款之前，首先需亲自到银行了解个人情况，查询个人征信与贷款的办理条件是否符合，过程中，银行会对贷款人各方面的情况进行审查，在根据贷款的实际情况确定贷款额度。2、确认自己与贷款条件相符合后，应与房地产开发商签订房屋预售合同，并准备申请贷款所需的材料，如本人的身份证、户口簿、房屋预售合同，如果贷款人已婚，还需带上结婚证。

如果贷款人已婚，签订贷款协议书时，需要夫妻二人共同到场。4、签订好贷款协议书之后，连同材料一并交给银行的办理人员，办理人员会将贷款人的材料送至相关部门进行审核，如果选择的是住房公积金贷款，还需将材料上交给当地的住房公积金管理部门进行审核。5、经相关部门审核确认无误后，银行批准放款，待开发商拿到这笔房款后，贷款人只需按月还款即可，贷款买房流程到这里就结束了。

一、买房子办理贷款需要什么手续?可以办理个人购房贷款。提交的资料包括：(各银行要求不尽相同)未婚：身份证、户口簿、暂住证、单身证明、收入证明、单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)、1张一寸近照和个人资产证明等;已婚：夫妻双方身份证、户口簿、结婚证和贷款申请人的暂住证、收入证明、单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)、1张一寸近照和家庭资产证明等;二、按揭的流程按揭的具体程序如下：(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

①首先需要准备好相关的材料，主要是得准备好借款人的身份证，购房合同，首付款的收据，另外还要准备好自己的工作证明，婚姻证明以及收入证明。②然后去银行提出申请，需要带上准备好的材料，到银行的柜台提出贷款申请，同时要填写申请表，③由银行的工作人员进行贷款的审批，首先会对提交的材料进行审批，同时会审核申请人是否符合贷款条件，比如说要查看申请人的征信以及收入情况。