买房贷款怎么贷合算,买房公积金贷款怎么贷

购房付款如何更划算？买房贷款如何更省钱？牢记3个要点。第一，尽量少付首付，多用贷款，第二，不仅要多用贷款，而且要尽可能延长贷款期限，这有助于减轻早期的月供压力，同时也能应对未来的通货膨胀，第三，在贷款时尽可能使用公积金贷款，因为其利率较低，可以减少总贷款利息，同时也能降低每个月的利息负担。

买房子一般贷款有三种方式，第一种是公积金贷款，第二种是商业银行贷款，第三种是组合贷款，公积金贷款是最划算的，在贷款金额相同，贷款年限相同的情况下，公积金贷款需要支付的利息是最低的，并且使用公积金贷款购买，若购买的是首套房，对于首付支付比例也是有优惠的，贷款年限最长可以到30年，如果公积金贷款额度不够，可以选择公积金贷款和商业银行贷款组合贷款的方式，也是比较划算的，商业银行贷款利率是比较高的。

1、房贷还没有彻底放款的话，那么在这之前自己千万不要辞职，因为一旦辞职就代表自己已经失去了收入的来源，这样其实会影响到银行的放贷。2、在房贷没有下来之前，也不要提前去申请其他的大额贷款，更不能随意的给他人去做担保，因为这样子的行为都是会增加自己的负债率，最终也会影响到银行放贷的。3、假如自己选择的是公积金贷款，那么在贷款下来之前不要申请提取公积金账户的余额。

贷款买房怎么贷最划算1、贷款买房时，贷款的期限越长越好，如果有高投资的渠道，建议贷款期限尽量拉长。2、有钱的话，尽量多付首付，长期来看，货币是持续贬值的，现在归还贷款每月感觉可能是巨款，每月还1万多元，但二三十年后可能就不值一提了。3、还贷选择的方式和时机要把握好，为减轻以后支出的压力，很多人会选择提前还贷，有时候提前还贷并不划算，要根据具体实际情况来定。

贷款买房房产证需要抵押在银行吗？贷款买房房产证不一定需要抵押在银行，办理房产抵押登记时留下的是房屋他项权证，不是房产证，当然银行为了避免相应的风险，留存相关的手续也是应该的。产权明晰的房子才可以进入市场售卖，转让及抵押，但是银行在办理抵押手续时，会按照相关规定对买房者经济进行深入调查，比如经济收入，征信情况等，在符合了一定条件才可以办理抵押手续。