房贷怎么有折扣,房贷贷款利率折扣

史上首次！存量房贷利率大打折扣！这是今年房地产市场最重磅的消息之一，将为购房者节省数十万亿的贷款，并释放数万亿的消费。这是一项利国利民的举措，但对银行不利，接下来的内容非常重要，所有人都可以享受存量房贷的折扣吗？每月可以少还几千甚至数万吗？众所周知，央行在7月14日的声明中改变了态度，支持提前还款和新房贷置换存量房贷。

央行已经支持了，但银行和购房者是否采取行动取决于他们自己。这意味着决定存量房贷折扣的权利不在央行，而在于与银行协商将原有的5点多甚至6点多的利率转换为4点多或3点多。以原有的6点多的利率为例，如果你的房贷是200万，每个月需要还1200多万。如果利率降低到4点多，每个月只需要还9000多，可以省下30年的利息，达到90万。

怎样申请房贷利率打折听说过有人在超市里打折，你听说过连利息都能打折吗。现在很多银行都会给信用好的人提供一定的优惠，让他们可以贷款买房。所以按揭利率折扣是怎样忽略的，按揭利率折扣该如何申请，下面我们一起来学习一下怎样申请房贷利率打折吧。第一，若欲享受首套住房贷款的优惠，可持购房合同和有效身份证件到区县房产交易中心办理，各交易中心从受理当日起7个工作日内开具第一次购房证明。

买房如何拿到房贷利率优惠折扣第一，信用记录良好。在购房者向银行提出抵押贷款时，银行会对其进行查询，所以，要想得到更好的利率，必须要有一个好的信用记录，同时也要考虑到是否能够成为一名优秀的客户，如果你的信用记录不佳，那么不但房贷利率优惠没有了，而且很有可能无法办理购房贷款，因此大家平时要多重视自己的信用记录，不要因逾期而影响办贷款。

关于房贷利率，由于现今公积金贷款执行央行贷款基准利率(公积金贷款五年以上年利率为3.25%)，商业贷款以LPR为定价基准加点形成(5年期以上报价为4.65%)，而相关基点数根据当地购房政策、市场情况等决定，所以客户很难再享受到单独针对个人的利率折扣优惠了。不过房贷利率还会参考客户的信用状况、财力收入水平等因素。所以借贷人注意保持个人良好的信用，多提供一些经济收入资料、财力证明给银行(比如大额存单等等)，自然获得优惠的机会也会大一些。

而客户办商贷时还可以选择采取浮动利率政策，如此一来，若之后LPR能够下行，那等重定价日按最新LPR算上规定的基点数得出的新利率也就会比上一周期的利率要低。房贷利率按照申请时间还是按照放款时间算房贷利率一般是按照合同约定的利率计算，如果说申请房贷的时间过长，这时候就不会按照申请的利率计算，银行会根据签订合同时，市场的基本情况来约定房贷利率。