房款折扣怎么计算器,房贷折扣是什么意思

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如果是首套房，建筑面积小于90米的要缴纳房款1%的契税。建筑面积为90144平方米的，应缴纳房款1.5%的契税。建筑面积超过144平方米的，缴纳房款3%的契税。如果是二套房，不管面积多少，都是3%的比例-0。别墅或商业用房付3%。居住区容积率低于2.0(非普通住宅)或超过区域均价3%。单价超过当地政府规定限额的房产(非普通住宅)缴纳的契税也需要3%。请向当地国土局询问单价限制。

1房贷利率是基准利率加浮动比例。如果基准利率为4.9%，上浮10%，房贷利率为4.9%×(1+10%)5.39%。2贷款后，浮动比例不会影响贷款房款，但基准利率会。基准利率随时会变，但加息或打折会一直跟着贷款，直到还完为止。招行商业贷款(不含公积金贷款、购车等业务)的执行利率是以您申请的贷款类型、个人偿债能力、信用状况、当地贷款市场等因素综合定价，一般在国家基准利率上浮动。具体折扣浮动以当地个贷部门审批为准。

总金额。如果你这边最低首付30%，首付应该是，贷款总额是人民币，取整数算首付+1250元。贷款总额为480，000元整，如果10年银行贷款基准利率6.55%，每月贷款5460多。连本带利，利息元，15年，月供4200元左右，连本带息。如果贷款利率可以打八五折，5.22%利率10年月供5150左右，连本带息，月供13.7万左右。15年，每月还贷3850左右，本息69万左右，利息21.3万左右。