负债高房贷没通过怎么办,负债过高房贷不批能退首付吗

办理房贷银行说负债太高怎么办?买房是人生一件大事，但普通大众想要全款根本没有这个能力，尤其是在一二线城市。这时大部分人会选择办理房贷，可申请房贷也是有一定条件，如果不符合资质想按揭贷款会比较困难，这不最近就有一位网友在后台咨询，说自己在申请房贷时因为负债太高被银行拒了，问有什么解决的办法，下面小编整理了3个应对策略，希望对你有所帮助。

一般房贷的最低首付比例为30%，如果申请人负债率过高申请房贷被拒，可以考虑多出一些首付，把还款年限降低，这样通过率会高一点。2、降低负债率。如果不是资金特别困难的情况下，申请人可以先把手头上非银行贷款的小额贷款给停掉，如果有使用信用卡，尽量避免多次分期。3、增加共同贷款人。如果用以上2种方法还是无法通过，那么可以考虑增加共同贷款人。

办理房贷被银行说负债太高的话，客户应想办法去偿清名下债务，如果一时无法还清，也尽可能能还多少是多少，好降低个人负债率。还有，客户可以多供应一些资产财力方面的资料（比如大额存单、汽车行驶证等等）以证明自己拥有充足的按时还款能力。除此之外，客户还可以去专门找一个资信优良的人来给自己的房贷供应担保，以提高房贷审批通过的几率。

房贷如果批不下来的话，建议客户去查询下原因(可以电话联系经办银行客服进行咨询)，然后针对存在的问题采取相应的解决措施。1、若因为提供的资料信息不足或有误被拒：那客户可以补充完善资料，重新进行申请。而且客户还可以选择换一家银行申请;以及可以追加首付款，以降低贷款金额，如此房贷审批会更容易通过一些。要是认为自身资信一般，再贷时还可以去找个资信良好的人来为自己的房贷做担保。

3、要是因为负债太高不通过：那客户可以先还清债务，一时还不清的，也尽量多还一些，待降低了个人负债率之后再办房贷。银行贷款买房的注意事项有哪些1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

建议先偿还一定欠款再申请房贷个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。