房贷是商贷加公积金的组合贷款怎么还款?

heimagongsi 2023-09-08 19:24:22

房贷是商业贷款和公积金的结合。贷款怎么还？如何还组合贷款如果申请组合贷款，要注意先还商业贷款，因为商业贷款的利率比公积金贷款高，所以优先还商业贷款可以节省房贷利息，2.组合贷款的贷款期限在组合贷款中，个人住房公积金贷款的期限与银行的个人住房贷款期限相同。

房贷组合贷款怎么还款

1、组合贷款先提前还公积金怎么操作?

如何操作公积金提前还清贷款？提前还清贷款的步骤如下:1。先看借款合同中提前还清贷款的要求，看提前还款是否需要支付违约金。2.打电话给贷款银行预约提前还款。3.填写公积金提前还贷申请表及相关材料。4.贷款银行审核通过后，公积金将由管理中心审批。5.去银行还贷款本息。6.还款完成后，提前还款单会送到公积金中心备案。更多关于公积金如何提前还清贷款，进入:查看更多详情。组合贷款如何提前还贷？

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2、组合贷款要如何提前还款

1。借款人只能在正常偿还贷款本息6个月后，首次提出提前偿还部分或全部贷款。2.银行对部分贷款的提前还款设置了限额，一般要求1万元以上的整数。3.借款人提前还贷一般需要提前15天通知银行，必须持借款合同原件、银行还款储蓄卡、每月还款本息表、本人身份证等材料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门申请，银行商业用房贷款向贷款银行申请)，并经其审批。

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5.经确认，银行提前偿还部分住房贷款的，在提前偿还部分贷款后，将重新计算贷款余额和还款期限，重新打印每月还款本息表，并按照先息后资、每月等额递减的计算原则，与借款人重新签订贷款变更合同。6.无论是提前偿还部分贷款还是提前偿还全部贷款，借款人都必须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还款转账。

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3、组合贷款公积金部分怎么扣款

1。使用卡号的银行预扣。1.一般来说，组合贷款的公积金贷款部分采用自由还款方式，商业贷款部分采用贷款银行认可的还款方式。其中，公积金贷款扣款方式一是借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣代缴贷款本息。2.借款人通过储蓄卡和存折委托贷款银行代扣每月偿还贷款本息时，还应在每月偿还贷款本息后，委托公积金中心和贷款银行每月提取本人及其配偶的住房公积金(含补充住房公积金和每月住房补贴)，并转入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。

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4、房贷怎么还款最划算

以下三种还款方式最划算:1。分期还款方式是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果选择分期还款方式，那么我们可以将贷款分为五个阶段，根据自己的实际情况选择每个阶段偿还的本金。比如刚创业的人，可以选择前期少交，后期多交。它根据平均资本或等额本息计算每个阶段的还款金额。一般来说，我们需要支付较少的利息。

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虽然每个月的还款压力没有变化，但是还款频率增加了，导致本金加速减少，所以可以节省还款利息。比较适合收入稳定的人。双周付款对我们的资金安排会很麻烦，罚息会更高。3.组合贷款在申请组合贷款时，可以合理配置公积金贷款和商业贷款。最大限度地利用公积金贷款来延长我们的贷款年限。尽量增加商业贷款的月还款额，减少商业贷款的年限。

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5、组合贷款买房还款顺序是什么

组合贷款买房的还款没有先后顺序，银行会同时扣除公积金部分和商贷部分的月供。组合贷款公积金的贷款部分和商业贷款部分在同一家银行，所以还贷的银行卡也是一样的。到了还款日，银行会自动从还款银行卡中扣除每月还款额。组合贷款买房的程序和流程1。借款人到住房资金管理(分)中心填写贷款申请表，提供相关资料；2.住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核实贷款申请表、核实贷款金额和期限、确定贷款担保方式；3.公积金贷款额度不够；4.受托银行对借款人进行调查，包括:购买行为是否合法；抵质押物是否符合要求；收入，是否具有偿还贷款本息的能力；如果有担保人，担保人是否有担保资格等。；5.受委托银行调查后，由受委托银行出具调查意见，提交住房资金管理(分)中心审批。