建设银行房贷叫我买保险降利率

房贷的计算公式怎么算，建行个人房贷利率怎么算？房贷提前还款怎么算？中国建设银行住房贷款的还款公式是什么？房贷月供如何计算的具体计算方法如下:以20万、20年为例。未到期房贷的保险费怎么算？借款人提前还贷后，银行出具证明，借款人凭银行出具的贷款结清证明到房产管理部门抵押科办理注销抵押登记，中国建设银行的住房贷款利率是多少。

买房找银行贷款，很多人会选择中国建设银行。中国建设银行在按揭贷款方面下足了功夫，提供了很多优惠和相对较低的利率，吸引了广大购房者的选择。但是，中国建设银行的住房贷款利率不是固定的，它会随着市场和政策的调整而变化。那么目前中国建设银行的住房贷款利率是多少呢？如果购房者想提前还款，应该怎么做？本文为您详细介绍。中国建设银行住房贷款利率:中国建设银行2016年2月21日发布的个人住房公积金存款利率为1.5%，五年以下(含五年)贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。

对于需要提前还款的建行客户，首选是拨打建行客服热线95533提前预约，等待对方通知。同时仔细查看银行的提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。2.填写申请表。接到对方通知后，到建行网点拿申请表填写。同时准备好所需材料，身份证、借款合同等，交给银行审批。3.银行的电话通知。银行批准后，银行会打电话。

房贷月供有两种最简单的算法，即等额本金还款法和等额本息还款法。1.等额本金还款算法:月还款额(贷款本金/贷款期数)(贷款本金已偿还)*月利率。2.等额本息还款算法:月供{贷款本金×月利率×(1月利率)贷款期数}↓[(1月利率)贷款期数1] 1。目前，个人住房公积金贷款和部分商业性个人住房贷款已推出允许借款人变更还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。

房贷提前还款怎么算？房贷提前还款的次数有要求吗？房贷提前还款没有次数限制，但是有时间限制，也就是说借款人提前还款后需要一段时间才能再次还款，只是不同银行的规定不一样。借款人需要向贷款银行咨询详情。另外，借款人提前还房贷时，必须按照贷款银行的要求，在一定期限内提前申请。审批通过后，他会带着相关资料到银行办理提前还款手续，除了准备提前还款本金，还需要准备违约金。

计算房贷月供最简单的方法就是先看等额本息。如果借款人选择等额本息还贷，计算原则是银行先收取剩余本金利息，再收取本金。月供中利息的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中的比例随着增加而增加，但月供总额保持不变。具体计算公式为:月还款额[贷款本金×月利率×(1月利率)还款月数]≤[(1月利率)还款月数-1]；

其次看平均资本，如果借款人选择平均资本还款，基本计算公式为:月还款额(贷款本金÷还款月数)(累计偿还贷款本金金额)×月利率；递减月供:每月应还本金×月利率贷款本金÷还款月数×月利率。只要记住上面的还款公式，借款人只要计算好自己的贷款金额、还款期限、贷款利率，基本上就能算出自己每个月应该还款多少个月。

等额本息计算公式:af * I(1i)n/很多人对按揭贷款的计算不是很清楚。接下来给大家介绍土巴兔，抵押贷款的计算公式怎么算？很明显，这个公式决定了贷款。筹资方式(1)个人住房委托贷款全称个人住房担保委托贷款，是指商业银行以住房公积金管理为核心发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是一种政策性个人住房贷款。一方面，利率低；另一方面主要为低收入和公积金缴存人提供此类贷款。

(2)个人住房自营贷款是指通过银行信贷资金向个人购房人发放的贷款。又叫商业性个人住房贷款，银行的贷款名称也不一样。中国建设银行叫个人住房贷款，工商银行和农业银行叫个人住房担保贷款。(三)个人住房组合贷款，是指通过住房公积金缴存和信贷资金，向同一借款人发放的购买普通住房自用的贷款。是个人住房委托贷款和自营贷款相结合。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。

建行个人房贷利率计算方法:等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1月利率)还款月数]≤[(1月利率)还款月数1]例:以100万元房贷为例，贷款期限20年，采用等额本息还款方式。如果享受基准利率，现在月供7783.03元。下月起，新利率实施后，月供将减少至7485.20元，每月减少297.83元。

具体计算方法如下:以20万年为例。银行贷款利率根据贷款的信用状况进行综合评估，根据信用状况、抵押物、国家政策(是否首套房)确定贷款利率水平。各方面评估好的话，不同银行执行的房贷利率是不一样的。现行政策下，首套房一般按照基准利率计算:1。7月7日调整后五年期以上利率为7.05%，月利率为7.05%/12。2.20年(240个月)每月还款20万。

4.说明:240是240的幂。延伸资料:房贷月供的条件和流程:人们最关心的是购房贷款中的条件和流程。一、购房贷款需要提供的资料:1。申请人及配偶的身份证、户口本原件及复印件(申请人与配偶不属同一户籍的，应附结婚证)。2.购房协议原件。3.30%及以上房价款的预付款收据原件及复印件各一份。4.申请人家庭收入及相关资产证明，包括工资表、个人所得税税单、单位出具的收入证明、银行存款证明等。

借款人提前还款后，银行会出具证明。借款人凭银行出具的贷款结清证明，到房地产管理部门抵押科办理注销抵押登记，此外，提前还清全部贷款后，原个人住房贷款的房屋保险合同也提前终止。借款人可携带保险单原件和提前还清贷款的证明到保险公司退还未到期的保险费，需要注意的是，如果买方未能一次性还清全部贷款，则不能要求退保。1.如果已经还款完毕，尽快还给你的钱是按照剩余保险天数计算的，越早办理，退款越多。