房产证没下来怎么贷款,无房产证的房子如何抵押贷款

没有房产证的房子能否办理贷款转按揭？未交房的期房无法办理贷款转按揭。由于一直提醒未取得房产证，建议贷款者谨慎考虑转按揭，已交房但未取得房产证的房屋可以办理抵押贷款，提醒贷款者，如果房屋没有房产证，应先联系原贷款银行进行协商，部分银行可以为已交房但未取得房产证的房屋提供装修贷款。对于符合条件的房屋，可以办理抵押贷款，公司可以先还清贷款，再申请装修贷款。

房产证没下来是不能申请银行抵押贷款的，但是可以提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果是贷款买房，那么需要提供购房合同的，而且嗨要满足银行相关贷款条件。房产证为什么办不下来1、开发商违规建房：大多数房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以买房子的时候购房者一定要慎重，开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。

2、小产权房：小产权房跟违规建房还是不一样的，小产权房没有房产证的主要原因是其所在的土地性质，相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证，只有乡镇发的房产证，一旦遇到拆迁等情况，购房者将无法获得任何补偿。3、房子被抵押：购房者购买的房子在还不是完全属于自己的时候，开发商很有可能将房子进行抵押。

没房产证怎么贷款没房产证可以抵押贷款吗1、没有房产证的房子可以抵押吗？一、无房产证的房屋抵押贷款，需要根据情况考虑：（一）申请人暂时没有房产证的，如申请住房抵押贷款时，房产证抵押给银行。在这种情况下，申请人可以通过提供抵押贷款合同、购房合同、首付发票等相关材料向银行申请贷款；（二）申请人购买安置房、拆迁房或自建房，向银行申请按揭贷款难度较大。

房产证没有下来也是可以办理房屋抵押贷款的，像一般我们在购买新房，尤其是购买期房的时候，都是还没有房产证，所办理房屋抵押贷款凭借的是购房合同，在向银行填报房屋抵押贷款申请的时候，一般需要提供自己的身份证收入证明以及担保书，银行会对所提交的资料进行审核，审批通过之后才会发放贷款，购房人自己支付30%的首付款，剩下的贷款额度会打到开发商的账户当中，之后每个月向银行还款。

全款房房产证没下来是无法办理银行贷款的，全款房业主可以自己主动去办理房产证，这样拿证效率高一些。办理抵押贷款是需要有可以上市交易的抵押物，没有房产证的房子是无法上市交易的，所以也无法贷款，如果想要用房子抵押贷款的话就需要先等房产证办好才行。自己办房产证流程1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。