2套房子贷款怎么贷款多少时间,有套贷款的房子还可以贷款吗

购房小常识。50秒给你全网最全的贷款知识！城里有楼房，在其他城市再买一套算几套？有贷款算二套，没贷款算首套，老婆跟老公名下各有一套贷款还能再贷款吗？以家庭为单位有两套贷款就不能再贷了，贷款年限怎么说？70周岁减去现在的年龄最多可以贷到30年，最高可以贷到70周岁，等额本金等额本息选哪个划算？本金总利息少收入高，并且稳定选本金，收入不稳定选本息。

可以写但是不建议，尤其是未成年子女的名字。有贷款还清了算首套房吗？利率首付都按首套执行。每家银行的贷款利率都是一样的吗？每家银行都有一些差异，可以问置业顾问合作的银行有哪几家？月供怎么算？打开房贷计算器输入贷款的利率、年限、金额和还款方式。关注我了解更多房产知识请点赞、关注、评论哦！

一般借贷人向银行提交材料后，银行会进行审查，贷款资料在全部齐全并且审批通过的情况下，银行会在12周放款，正常情况下不会超过15天，具体还是要看所贷银行的办事效率。如果审批时间太久，借贷人可以向银行咨询一下原因。银行在审批房贷的时候都查什么1、收入证明、银行流水：借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。

银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。2、现有房屋状况：借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率，比如北京，即使是本市户籍的，最多也只能买2套房子，如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。

二套房贷款：单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万;二人公积金贷款加倍。具体计算方法:1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;4、不高于最高贷款额度。

房子抵押贷款流程：1、首先确定抵押贷款的额度，并评估自己的贷款条件，开始选择银行贷款产品，通过对比，选择适合自己的银行，和银行相应的贷款产品。2、通过第一步的事先了解和评估，选择出一部分适合的贷款产品，再递交自己的贷款申请资料，选择其中一家银行。然后银行根据贷款人递交的贷款资料，进行正式评估。3、对于银行不批贷的借款人，整理自己的贷款资料，通过咨询或者是自行查漏补缺，也可以咨询贷款服务机构，协助，以增加更多的证明材料，进行再次递交审批。

如果达不到自己的满意的，可以继续尝试申请其他行贷款产品。4、同意银行的相关批复后，就是要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同，然后银行进行审批确认，确认后办理房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续。办理完抵押登记手续，产权、国土、抵押合同交银行存档。5、银行按合同协议发放贷款，借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。